Den Traum der eigenen Wohnung sicher finanzieren
Der Weg ins eigene Zuhause ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Ist dann nach viel Bedenkzeit die passende Wohnung gefunden, stellt sich die Frage nach der Finanzierung. Unsere Vision bei DIE WOHNLiebe ist es, nicht nur den passenden Wohnraum für Sie zu finden, sondern auch sicherzustellen, dass Ihre finanzielle Zukunft dabei gesichert ist. Denn eine Wohnung zu kaufen, bedeutet weit mehr als nur vier Wände zu erwerben – es geht um langfristige Sicherheit, um ein Fundament für ein erfülltes Leben für Sie und Ihre Familie.
Um Ihnen den bestmöglichen Start ins Wohneigentum zu ermöglichen, arbeiten wir mit ausgewählten Partnerbanken zusammen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmte Finanzierungslösungen anbieten. Diese Partnerschaften sind für uns von zentraler Bedeutung, denn wir verstehen uns als Ihre vertrauensvolle Begleitung in diesem wichtigen Lebensabschnitt. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur bei der Auswahl Ihrer Traumwohnung zu unterstützen, sondern Ihnen auch den Zugang zu fairen und transparenten Finanzierungsangeboten zu eröffnen.
Besondere Finanzierungsmerkmale durch Sonderkonditionen
Bei DIE WOHNLiebe profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die wir exklusiv für unsere Kunden ausgehandelt haben. Durch unsere engen Partnerschaften mit namhaften Bankinsituten wie der KSK Köln, der Sparkasse Köln Bonn, der Volksbank Bonn Rhein-Sieg und der Volksbank in der Hohen Mark bieten wir Ihnen unschlagbare Vorteile, die eine Immobilienfinanzierung besonders attraktiv machen:
- Zinsfreie Bereitstellung der Darlehen bis Juli 2026
- Tilgungsfrei bis Juli 2026
- Finanzierungsmöglichkeiten für Darlehensnehmer mit befristeten Aufenthaltstiteln
- Kostenlose Sonderzahlungsoptionen
- Zinsfestschreibungen über die gesamte Darlehenslaufzeit
- Finanzierungsvorhaben ohne Eigenkapital (unter konkreten Umständen)
- Optimierte Sonderkonditionen unter Einbezug sämtlicher Fördermittel
Durch die hohe Energieeffizienz unserer Bauprojekte sind außerdem folgende Fördermittel für Eigennutzer möglich:
- KfW124 - Wohneigentum
- KfW297 - Energieeffizientes Bauen
- KfW300 - Wohneigentum für Familien (297 und 300 sind nicht kombinierbar)
- NRW - Wohneigentum
- NRW - Nachhaltig Wohnen
Für jeden Käufer die richtige Finanzierung – Unsere Berechnungsbeispiele
Rahmenbedingungen
Wohnungsgröße: 58,26 m²
Erwartete Kaltmiete: 1.340,00 €
Kaufpreis: 473.000,00 €
Kaufnebenkosten: 40.205,00 €
Eigenkapital: 63.805,00 € (ca. 5% vom Kaufpreis + Kaufnebenkosten)
Finanzierungsbeispiel
Darlehensbaustein Bank:
299.000,00 €
1,00 % Tilgungssatz
3,79 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
1.193,51 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 271.000 €
Zinsen (ohne Zinsen während der Bauzeit) während der ersten 10 Jahre: 86.685,49 €
Darlehensbaustein KfW298 mit QNG:
150.000,00 €
1,84 % Tilgungssatz
2,83 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
583,22 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 125.000,00 €
Zinsen (ohne Zinsen während der Bauzeit) während der ersten 10 Jahre: 31.299,48 €
Zusammengefasst:
449.000 € Darlehen
1.776,73 € monatliche Rate
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 396.000,00 €
Zinsen (ohne Zinsen während der Bauzeit) während der ersten 10 Jahre: 117.984,97 €
Vergleich ohne KfW298 in zusammengefasster Form:
449.000,00 €
1,00 % Tilgungssatz
3,79 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
1.792,26 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 407.000,00 €
Zinsen (ohne Zinsen während der Bauzeit) während der ersten 10 Jahre: 130.173,20 €
Ohne das KfW Darlehen ist die Restschuld am Ende der 10 Jahre um 11.000 € höher. Die Zinsbelastung ist außerdem während der 10 Jahre (ohne Bauzeit) ohne KfW Darlehen um 12.188,23 € höher.
Rahmenbedingungen
Wohnungsgröße: 58,26 m²
Kaufpreis: 473.000,00 €
Kaufnebenkosten: 40.205,00 €
Eigenkapital: 0,00 €
Finanzierungsbeispiel
Darlehensbaustein Bank:
100.000,00 €
3,99 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
415,83 € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 91.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Nachhaltig Wohnen:
150.000,00 €
2,52 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
547,73 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 122.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Wohneigentum:
113.000,00 €
3,32 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
462,42 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 94.000,00 €
Darlehensbaustein KfW297 mit QNG:
150.000,00 €
2,83 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
583,22 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 125.000,00 €
Zusammengefasst:
513.000 € Darlehen
2.009,20 € monatliche Rate
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 432.000,00 €
Vergleich ohne KfW297 in zusammengefasster Form:
513.000,00 €
3,99 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
2.133,23 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 465.000,00 €
Ohne die KfW und NRW Darlehen ist die Restschuld am Ende der 10 Jahre um 33.000 € und die monatliche Rate um 124,03 € höher.
Rahmenbedingungen
Wohnungsgröße: 58,26 m²
Kaufpreis: 473.000,00 €
Kaufnebenkosten: 40.205,00 €
Eigenkapital: 40.205,00 €
Finanzierungsbeispiel
Darlehensbaustein Bank:
100.000,00 €
3,79 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
399,17 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 91.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Nachhaltig Wohnen:
150.000,00 €
2,52 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
547,73 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 122.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Wohneigentum:
73.000,00 €
3,32 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
298,73 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 61.000,00 €
Darlehensbaustein KfW297 mit QNG:
150.000,00 €
2,83 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
583,22 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 125.000,00 €
Zusammengefasst:
473.000 € Darlehen
1.828,85 € monatliche Rate
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 399.000,00 €
Vergleich ohne KfW297 in zusammengefasster Form:
473.000,00 €
3,79 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
1.888,06 € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 429.000,00 €
Ohne die KfW und NRW Darlehen ist die Restschuld am Ende der 10 Jahre um 30.000 € und die monatliche Rate um 59,21 € höher.
Rahmenbedingungen
Wohnungsgröße: 58,26 m²
Kaufpreis: 473.000,00 €
Kaufnebenkosten: 40.205,00 €
Eigenkapital: 88.205,00 €
Finanzierungsbeispiel
Darlehensbaustein Bank:
125.000,00 €
3,55 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
473,96 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 113.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Nachhaltig Wohnen:
150.000,00 €
2,52 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
547,73 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 122.000,00 €
Darlehensbaustein KfW297 mit QNG:
150.000,00 €
2,83 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
583,22 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 125.000,00 €
Zusammengefasst:
425.000 € Darlehen
1.604,91 € monatliche Rate
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 360.000,00 €
Vergleich ohne KfW297 in zusammengefasster Form:
425.000,00 €
3,55 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
1.611,46 € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 386.000,00 €
Ohne die KfW und NRW Darlehen ist die Restschuld am Ende der 10 Jahre um 26.000 € und die monatliche Rate um 6,55 € höher.
Rahmenbedingungen
Wohnungsgröße: 58,26 m²
Kaufpreis: 473.000,00 €
Kaufnebenkosten: 40.205,00 €
Eigenkapital: 0,00 €
Finanzierungsbeispiel
Darlehensbaustein Bank:
100.000,00 €
3,99 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
415,83 € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 91.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Nachhaltig Wohnen:
143.000,00 €
2,52 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
522,17 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 116.000,00 €
Darlehensbaustein NRW Wohneigentum:
50.000,00 €
3,32 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
204,61 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2025
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 42.000,00 €
Darlehensbaustein KfW300 mit QNG:
220.000,00 €
1,58 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
713,28 € monatliche Rate
12 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 177.000,00 €
Zusammengefasst:
513.000 € Darlehen
1.855,89 € monatliche Rate
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 426.000,00 €
Vergleich ohne KfW297 in zusammengefasster Form:
513.000,00 €
3,99 % Sollzinssatz
10 Jahre Zinsfestschreibung
2.133,23 € € monatliche Rate
24 Monate freie Bereitstellung
Tilgungsbeginn per 07/2026
Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung: ca. 465.000,00 €
Ohne die KfW und NRW Darlehen ist die Restschuld am Ende der 10 Jahre um 39.000 € und die monatliche Rate um 277,34 € höher.
Bedingung: Der Antragsteller muss mindestens ein Kind haben. Diese Variante ist außerdem bonitätsabhängig und hängt am durchschnittlichen zu versteuernden Einkommen des letzten und vorletzten Kalenderjahres.
Ihr Traum von der eigenen Wohnung ist bei DIE WOHNLiebe in besten Händen! Durch unsere Partner und die ausgehandelten Sonderkonditionen ist Ihre Finanzierung immer maßgeschneidert, sicher und zukunftsorientiert. Zusammen finden wir die Lösung, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt!
